El precio de la vivienda acumula hasta septiembre una subida del 6,6%

Estos ascensos, que consolidan el cambio de tendencia que comenzó en 2014, suavizan el descenso acumulado desde los niveles máximos de 2007, que queda en el 28,4%.
En el tercer trimestre del año se inscribieron 92.786 operaciones, el máximo registrado en los últimos diez trimestres, con un aumento del 6,4% sobre el segundo trimestre de 2015 y del 16,6% respecto al tercero de 2014.
En los últimos doce meses se han inscrito 348.388 operaciones, 13.225 más que el resultado anual acumulado al segundo trimestre de este año.
A pesar de estos ascensos, las compraventas de viviendas nuevas han marcado un nuevo mínimo histórico, con 18.017 operaciones, y han bajado en el tercer trimestre un 2,5% sobre el trimestre anterior.
Por el contrario, la compra de viviendas usadas sigue creciendo, con un aumento trimestral del 8,8% y 74.769 operaciones.
También sigue incrementando su peso relativo la demanda extranjera, que representó en el tercer trimestre el 13,5% del total de compras de vivienda, frente al 12,8% que supuso en el segundo, y superó las 12.000 compraventas.
Los británicos son los ciudadanos de nacionalidad no española que más viviendas compran en España, con un 23% del total de las compraventas hechas por extranjeros, seguidos por los franceses (8,7%), alemanes (6,4%), suecos (6,38%) y belgas (5,5%).
La compra de viviendas usadas sigue creciendo y la de nuevas marca un nuevo mínimo histórico
Las compras por parte de ciudadanos rusos siguen bajando y ya sólo representan un 3,4% del total de las que hacen los extranjeros, habiendo pasado a ocupar la novena posición.
Las ejecuciones hipotecarias han vuelto a descender por tercer trimestre consecutivo.
Entre julio y septiembre de este año se han iniciado 11.445 ejecuciones hipotecarias, un 32% menos.
Un 65,3% de las certificaciones correspondió a personas físicas y el 34,7% a personas jurídicas.
El 92% de las certificaciones de inicio de procedimientos de ejecución hipotecaria correspondió a españoles y el 13,5% a extranjeros.
Según ha informado el Colegio de Registradores, el endeudamiento hipotecario también se ha incrementado en el tercer trimestre un 2,09% respecto al trimestre anterior y ya acumula seis trimestres consecutivos de ascensos.
El endeudamiento hipotecario por vivienda en España se situó en 109.744 euros en el tercer trimestre.
La cuantía media de interés inicial de los nuevos créditos ha sido del 2,58% en el tercer trimestre, un 0,28% menos que en el trimestre precedente, con lo que ya son seis los trimestres en que baja.
El 90,3% de los nuevos créditos hipotecarios se ha contratado a tipo de interés variable con referencia al euríbor, mientras que los de interés fijo han alcanzado su máximo histórico, con un 7,7% del total.
Los plazos de contratación han descendido un 1,1% respecto al segundo trimestre del año, al situarse en 22 años y 9 meses, frente a los 23 años entre marzo y junio.
También ha bajado levemente, un 0,02% con respecto al segundo trimestre, la cuota hipotecaria mensual media, hasta los 531,86 euros, así como el porcentaje de la misma con relación al coste salarial, que ha bajado un 0,05% hasta el 28,12%.
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Fuente: Agencia EFE Empresas
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